Estimation théorique
Boulevard marius bremond,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard marius bremond,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 89 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 28 | 448 | 169000€ | 6036€ |
2020-01-14 | 26 | BD CASTELLANE | 3 | 149 | 600 | 1032500€ | 6930€ |
2021-09-30 | 31 | BD CASTELLANE | 4 | 122 | 968 | 490000€ | 4016€ |
2021-04-14 | 17 | BD CASTELLANE | 2 | 35 | 461 | 160000€ | 4571€ |
2020-09-07 | 13 | BD CASTELLANE | 1 | 30 | 505 | 204750€ | 6825€ |
2020-10-26 | 16 | LOT LE BOIS CALAS | 5 | 99 | 493 | 350000€ | 3535€ |
2023-05-03 | 9001 | LOT LE BOIS CALAS | 4 | 100 | 540 | 415140€ | 4151€ |
2020-05-20 | 115 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 271500€ | 3194€ |
2021-10-22 | 119 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-09 | 125 | IMP MANON DES SOURCES | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-10 | 134 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 293300€ | 2875€ |
2022-04-27 | 146 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 358330€ | 3513€ |
2022-03-17 | 16 | IMP CESAR | 4 | 85 | 0 | 345300€ | 4062€ |
2021-03-25 | 19 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 26 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 313500€ | 3688€ |
2020-11-27 | 28 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 325300€ | 3827€ |
2021-01-07 | 29 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-29 | 41 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 305550€ | 3595€ |
2021-03-26 | 45 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-11 | 56 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-05 | 72 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-05-09 | 80 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-10-19 | 86 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 286400€ | 3369€ |
2023-02-21 | 96 | IMP ESCARTEFIGUE | 5 | 102 | 0 | 317100€ | 3109€ |
2022-05-03 | 3 | BD CASTELLANE | 2 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2023-03-02 | 7 | BD BELLEVUE QRT VERDURON | 5 | 120 | 468 | 551000€ | 4592€ |
2023-04-11 | 7 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 115 | 841 | 465890€ | 4051€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 62 | 665 | 436100€ | 7034€ |
2019-12-11 | 27 | BD DU PAIN DU SUCRE | 5 | 132 | 1000 | 364100€ | 2758€ |
2022-10-26 | 8 | BD DU PAIN DU SUCRE | 4 | 113 | 0 | 313000€ | 2770€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DES PINS QRT VERDURON | 3 | 60 | 482 | 543060€ | 9051€ |
2020-09-22 | 7 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 55 | 469 | 334000€ | 6073€ |
2019-09-27 | 13 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 98 | 0 | 345750€ | 3528€ |
2021-12-09 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 58 | 118 | 200000€ | 3448€ |
2021-01-13 | 21 | BD BELLEVUE QRT VERDURON | 3 | 100 | 464 | 405400€ | 4054€ |
2021-10-06 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 49 | 0 | 163000€ | 3327€ |
2022-08-11 | 2 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 60 | 295 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-24 | 10 | BD DE LA FIGUIERE | 5 | 126 | 588 | 371000€ | 2944€ |
2021-09-07 | 4 | BD DE CHYPRE | 4 | 130 | 300 | 368000€ | 2831€ |
2020-05-19 | 21 | ALL L AGACHON DU ROI | 5 | 116 | 392 | 335000€ | 2888€ |
2022-05-02 | 131 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 50 | 221 | 276000€ | 5520€ |
2019-12-09 | 22 | BD DE LA FIGUIERE | 4 | 102 | 725 | 385200€ | 3776€ |
2020-09-23 | 21 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 6 | 113 | 447 | 341600€ | 3023€ |
2023-01-12 | 24 | ALL L AGACHON DU ROI | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2021-07-01 | 14 | BD DE CHYPRE | 5 | 110 | 699 | 435000€ | 3955€ |
2023-05-30 | 28 | BD DE LA FIGUIERE | 1 | 45 | 342 | 277000€ | 6156€ |
2020-12-03 | 7 | BD DE LA PINEDE | 4 | 88 | 407 | 357050€ | 4057€ |
2023-01-13 | 10 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 3 | 71 | 477 | 382550€ | 5388€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2019-06-04 | 9 | BD GAMBETTA | 3 | 50 | 476 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-22 | 9 | BD GAMBETTA | 4 | 121 | 476 | 640000€ | 5289€ |
2021-10-12 | 9 | BD DES PINSONS | 4 | 116 | 474 | 80000€ | 690€ |
2021-10-14 | 151 | AV MARIUS BREMOND | 6 | 154 | 429 | 983000€ | 6383€ |
2022-06-14 | 17 | BD GAMBETTA | 4 | 60 | 560 | 302000€ | 5033€ |
2022-04-11 | 89 | BD POINT DE VUE | 4 | 128 | 531 | 598200€ | 4673€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2021-06-30 | 32 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 4 | 76 | 398 | 346750€ | 4563€ |
2020-11-30 | 12 | BD POINT DE VUE | 3 | 60 | 422 | 450000€ | 7500€ |
2020-07-20 | 87 | BD POINT DE VUE | 4 | 109 | 2014 | 480000€ | 4404€ |
2022-07-28 | 332 | BD MARIUS BREMOND | 2 | 79 | 892 | 600000€ | 7595€ |
2020-06-04 | 45 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 4 | 120 | 805 | 395000€ | 3292€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2023-04-21 | 15 | IMP MICHEL | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2022-10-18 | 23 | AV DES JOYEUX | 4 | 79 | 375 | 375000€ | 4747€ |
2019-06-12 | 42 | BD DE LA PINEDE | 5 | 90 | 648 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-22 | 5151 | AV MARIUS BREMOND | 4 | 91 | 508 | 402000€ | 4418€ |
2019-08-06 | 29 | AV DES JOYEUX | 2 | 27 | 370 | 183600€ | 6800€ |
2022-02-25 | 21 | TRA BUTTES MONTMARTRE | 2 | 58 | 158 | 270000€ | 4655€ |
2021-12-28 | 81 | BD POINT DE VUE | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-11 | 5021 | TRA BUTTES MONTMARTRE | 4 | 62 | 480 | 260000€ | 4194€ |
2021-01-06 | 1317 | BD MARIUS BREMOND | 5 | 224 | 1560 | 919200€ | 4104€ |
2020-07-29 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 335050€ | 2724€ |
2022-12-22 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 418000€ | 3398€ |
2019-06-06 | 104 | CHE DE BERNEX | 3 | 108 | 348 | 256000€ | 2370€ |
2021-09-09 | 28 | BD POINT DE VUE | 4 | 80 | 539 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2020-01-09 | 53 | BD DE LA PINEDE | 6 | 117 | 277 | 369950€ | 3162€ |
2020-06-08 | 43 | ALL DU PETIT PONT | 3 | 63 | 393 | 319000€ | 5063€ |
2021-08-06 | 45 | ALL DU PETIT PONT | 6 | 81 | 244 | 205000€ | 2531€ |
2021-06-21 | 27 | AV MARIUS BREMOND | 3 | 90 | 708 | 393000€ | 4367€ |
2021-06-04 | 63 | BD POINT DE VUE | 1 | 47 | 164 | 240000€ | 5106€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2022-10-19 | 8 | BD DU PLANIER | 4 | 120 | 366 | 333600€ | 2780€ |
2019-11-06 | 32 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 120 | 403 | 416175€ | 3468€ |
2022-09-13 | 24 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 330 | 475000€ | 7917€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DU PETIT PONT | 3 | 49 | 182 | 115000€ | 2347€ |
2021-03-22 | 42 | ALL DU PETIT PONT | 2 | 47 | 265 | 257500€ | 5479€ |
2021-01-13 | 2 | BD DU PLANIER | 2 | 46 | 125 | 200000€ | 4348€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2021-05-17 | 8 | BD DU PLANIER | 3 | 70 | 336 | 155500€ | 2221€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 65 | 172 | 234000€ | 3600€ |
2022-10-28 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 316 | 433000€ | 5094€ |
2021-06-07 | 16 | BD ISSAUTHIER | 3 | 92 | 438 | 265000€ | 2880€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2019-10-18 | 179 | TRA TARDY | 4 | 160 | 457 | 282000€ | 1763€ |
2020-08-04 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 248 | 226700€ | 3488€ |
2022-08-03 | 9002 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 801 | 442500€ | 4917€ |
2020-08-10 | 21 | BD DE LUNEL | 3 | 48 | 319 | 60000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE LUNEL | 4 | 53 | 0 | 157250€ | 2967€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2021-04-26 | 1485 | BD MARIUS BREMOND | 3 | 80 | 1179 | 450000€ | 5625€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2021-10-20 | 8 | IMP FREZE | 3 | 50 | 41 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-04 | 8 | IMP FREZE | 3 | 50 | 41 | 177000€ | 3540€ |
2019-09-16 | 9 | BD ISSAUTHIER | 4 | 72 | 565 | 280000€ | 3889€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FREZE | 4 | 64 | 99 | 65000€ | 1016€ |
2020-02-03 | 20 | BD DE LUNEL | 3 | 43 | 192 | 247000€ | 5744€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2022-12-21 | 4 | IMP FREZE | 3 | 55 | 31 | 209000€ | 3800€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2021-12-15 | 7 | IMP FREZE | 4 | 80 | 116 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2022-03-11 | 5 | IMP FREZE | 2 | 32 | 104 | 85000€ | 2656€ |
2019-05-15 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 102500€ | 1349€ |
2019-06-20 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-18 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 195000€ | 2566€ |
2021-02-17 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 198000€ | 2605€ |
2019-08-09 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 205000€ | 2697€ |
2020-09-17 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2019-10-09 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 239000€ | 3145€ |
2023-02-23 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2022-11-24 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 279400€ | 3676€ |
2020-09-08 | 76 | CHE DE BERNEX | 5 | 82 | 0 | 77500€ | 945€ |
2020-02-11 | 76 | CHE DE BERNEX | 5 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2019-11-25 | 76 | CHE DE BERNEX | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2019-06-12 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 62 | 0 | 203000€ | 3274€ |
2019-07-29 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2021-06-09 | 9 | BD DE LUNEL | 3 | 60 | 578 | 410000€ | 6833€ |
2019-08-08 | 12 | BD THIERS | 4 | 109 | 142 | 260000€ | 2385€ |
2021-07-01 | 12 | BD THIERS | 4 | 109 | 142 | 382000€ | 3505€ |
2019-10-03 | 9 | BD FREZE | 4 | 124 | 376 | 300000€ | 2419€ |
2020-09-15 | 5080 | BD HENRI BARNIER | 3 | 65 | 1016 | 225000€ | 3462€ |
2019-08-08 | 11 | AV VAL DU SOLEIL | 7 | 159 | 953 | 462900€ | 2911€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2022-05-06 | 7 | BD FREZE | 3 | 75 | 277 | 280000€ | 3733€ |
2021-04-19 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 131000€ | 2047€ |
2022-10-05 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 265000€ | 4141€ |
2020-05-12 | 28 | TANTE ROSE | 3 | 64 | 446 | 143780€ | 2247€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2021-04-08 | 118 | BD HENRI BARNIER | 4 | 80 | 1073 | 200000€ | 2500€ |